La sociedad pública de Vivienda y Urbanismo del Gobierno de Navarra, Nasuvinsa, ha adjudicado al estudio local Blasco Esparza Arquitectos el proyecto de reurbanización y desarrollo de vivienda del nuevo espacio urbano alrededor del antiguo Horno de Coscolín de Tudela y su conexión con el resto del casco histórico.
Se trata de una intervención que recuperará para la ciudad este histórico emplazamiento, y servirá de palanca para la rehabilitación y regeneración urbana de todo el entorno, ubicado en pleno corazón del casco antiguo de Tudela, junto a la Plaza Vieja y la propia Casa Consistorial.
El vicepresidente de Derechos Sociales del Gobierno de Navarra, Miguel Laparra; el alcalde de Tudela, Eneko Larrarte; el director gerente de Nasuvinsa, José Mª Aierdi; así como Francisco Blasco, integrante del equipo adjudicatario Blasco Esparza Arquitectos, explicaron el proyecto urbanístico que viene a suponer el primer paso en la transformación del ámbito Horno de Coscolín tras casi 20 años de espera.
Proyecto ganador
El plan denominado Sopas de pan (en un guiño simbólico al viejo horno) propuesto por el estudio Blasco Esparza Arquitectos, ganador del concurso de ideas convocado por Nasuvinsa y al que también habían concurrido otras tres ofertas, se caracteriza por la creación, urbanización y desarrollo de una nueva plazuela en el Horno de Coscolín de Tudela.
La plaza abarca 1.000 metros cuadrados de espacio público, que estará conectada con el resto del casco antiguo a través de cuatro pasajes peatonales (uno por cada orientación) con acceso desde la Plaza Vieja y las calles Portarrón, San Antón y Mediavilla.
Urbanización conjunta
La propuesta arquitectónica ganadora, que se centra en la reurbanización de este espacio y de la Plaza Vieja colindante, contempla la construcción de cuatro edificios con un total de 25 VPO y 5 locales de uso comercial o dotacional en planta baja, así como un parking subterráneo con 40 plazas de garaje y otros tantos aparcamientos para bicicletas.
El concurso convocado por la sociedad pública de vivienda y urbanismo del Gobierno de Navarra (adjudicado al citado equipo tudelano por 208.000 euros) primaba fundamentalmente la propuesta urbanística sobre los aprovechamientos residenciales y buscaba diseñar un plan de recuperación y reordenación del ámbito del Horno de Coscolín que favorezca su integración en el tejido urbano, genere actividad y actúe de palanca de regeneración de todo este entorno, actualmente una zona degradada y en estado de abandono.
Financiación
La gestión de Nasuvinsa (sociedad que en sus presupuestos de este año ya ha adelantado 1 millón de euros para el desarrollo del Horno de Coscolín) ha garantizado la viabilidad económica de la operación.
Del coste total de la inversión, que ascenderá a unos 3 millones de euros (2,3 millones en construcción, otro medio millón del parking y 185.000 euros de urbanización), aproximadamente la mitad se cubrirá con la previsión de ventas y el resto se irá amortizando con los ingresos de alquiler, de acuerdo con un plan de viabilidad que ha considerado precios reales de mercado.