La Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía acaba de contratar las obras de rehabilitación para mejorar el comportamiento energético de 39 viviendas distribuidas en dos bloques de la barriada El Rancho, en Morón de la Frontera. El inicio de las obras está previsto para el próximo 8 de enero y todas las viviendas son de promoción pública en alquiler. Las actuaciones en estos dos edificios están destinadas a la mejora del aislamiento térmico, con obras en las cubiertas, las fachadas y las carpinterías. Con ello, se pretende aumentar el confort en el interior de las viviendas reduciendo el consumo energético, lo que a su vez contribuirá a minimizar la factura de electricidad.
El plazo de ejecución máximo es de seis meses y la inversión asciende a 487.900 €, que serán financiados con fondos europeos FEDER, y se enmarca en el convenio que declaró dicho barrio como Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU). Los dos bloques en los que se va a intervenir son titularidad de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA).
Sustitución de cubierta e instalación de aislamiento térmico
Las actuaciones recogidas en este proyecto consistirán en la sustitución de la cubierta plana existente por una nueva cubierta invertida, con un 2% de pendiente, con lo que se pretende evitar los problemas de aislamiento y mantenimiento que presenta la actual, que genera filtraciones. La nueva cubierta tendrá un panel de poliestireno de 8 cm para mejorar su aislamiento.
Los cerramientos actuales generan humedades por condensación en el interior de las viviendas, el proyecto propone una doble intervención que consistirá en la instalación de un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) de las manzanas de viviendas, mientras que en las galerías se aplicará un insuflado de lana roca, con limpieza e hidrofugado posterior.
Se ha previsto también el sellado de todas las carpinterías y la sustitución de ventanas que se encuentran en mal estado, principalmente las de acero, en cuyo lugar se colocarán piezas de rotura de puente término y vidrio termoacústico para garantizar el resultado perseguido de mejorar el aislamiento en el interior de las viviendas.
Actuaciones en el barrio El Rancho
Los bloques forman parte de una promoción de 100 viviendas, distribuidas en seis edificios, todas ellas en régimen de arrendamiento social. Los destinatarios de esta actuación son los bloques 5 y 6 de la cuarta fase de la barriada El Rancho, ubicados en la calle Antonio Illanes. El número 5 consta de 16 viviendas, mientras que las 23 restantes se localizan en el número 6. Ambos edificios fueron construidos en 1984, con viviendas en planta baja y tres alturas y con tipología de manzana cerrada.
La barriada El Rancho viene siendo objeto de otras actuaciones, en desarrollo del convenio del ARRU, que se iniciaron en el verano de 2017 con el fin de mejorar el estado de los bloques 1 al 11 de la tercera fase de la promoción, con 149 viviendas, mediante una inversión de 1,5 M€. Los trabajos desarrollados en esa primera fase también han consistido en la aplicación de medidas de eficiencia energética que permitan mejorar el confort en las viviendas, reduciendo los consumos de energías. La inversión destinada a la intervención completa en el ARRU del Rancho es de 3,5 M€.