Tecnalia ha trasladado el concepto de gemelo digital de la industria a la gestión del edificio generando el primer gemelo digital de un edificio real: Kubik. Ubicado en el Parque Científico y Tecnológico de Bizkaia, el edificio Kubik es una instalación experimental que permite el desarrollo de nuevos conceptos de gestión y mantenimiento del edificio, productos orientados a la eficiencia energética, la mejora de servicios adscritos a un edificio, la seguridad y, en definitiva, la calidad de vida.
El gemelo digital de un edificio es una representación virtual en la que se refleja en tiempo real cualquier actividad que se realice en el mismo, lo que permite actuar ante cualquier incidencia. Gracias a la predicción de fallos en las instalaciones o la simulación de las actividades en el edificio, permite obtener ahorros del 40% en consumo energético y del 20% en mantenimiento del edificio.
Proporciona una plataforma de visualización, simulación, análisis y planificación de actividades del edificio, gracias a los 3.400 sensores que monitorizan el «pulso» del edificio, lo que ayudará a optimizar la demanda térmica y eléctrica, recursos de generación renovable local (solar, eólica…), confort de usuarios, las operaciones de mantenimiento y la simulación de reformas.
Conocer la estrategia de control de la calefacción más adecuada para el siguiente mes es una de las cuestiones que el gemelo digital de un edificio ayuda a resolver. Mediante esta plataforma puede conocerse la potencia que está usando el edificio, siendo capaz, además, de correlacionarlo con el incremento de ocupación. El mantenimiento predictivo es una de las claves más importantes que aporta este sistema, pudiendo dar información, por ejemplo, de las fugas que están causando pérdidas de calefacción y refrigeración, o qué partes de los ascensores se están desgastando y si será necesario reemplazarlos próximamente.