Tras su primer año de operación, El Edén Centro Comercial, ubicado al suroeste de Bogotá, en Colombia, ha recibido la certificación LEED Platino, otorgado por la U.S. Green Building Council. El complejo alcanzó una puntuación de 82 puntos de un mínimo de 79 necesarios, gracias al cumplimento de estrategias de diseño, construcción y parámetros establecidos por USGBC.
En sus casi 162.000 m2 de construcción, El Edén logra tener ahorros importantes en consumo de agua de un 51% y de electricidad en un 32%. Asimismo, el proyecto permitió la recuperación paisajística de la zona verde de la ronda del canal del río Fucha, en el que se plantaron más de 127 árboles de especies nativas adaptadas, mejorando la biodiversidad de la zona.
El complejo ha sido evaluado positivamente en los siguientes aspectos: sitios sostenibles, energía y atmósfera, eficiencia del agua, materiales y recursos, calidad del aire interior e innovación y diseño.
Gestión eficiente del agua y la energía
En cuanto a la eficiencia del uso del agua, El Edén captura y gestiona más del 45% de las aguas pluviales. Con este recurso se alimenta el 100% de las descargas de los aparatos sanitarios y el sistema de riego. En el período de enero a julio de 2020, se utilizó el 100% del agua de lluvia para las unidades sanitarias, limpieza y riego, logrando un ahorro de consumo de aproximadamente 2.342.000 l de agua potable.
Asimismo, se cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales que garantiza el vertimiento al alcantarillado de agua de alta calidad y alcanza una eficiencia mayor al 80% de extracción de carga orgánica y sedimentos. El Edén contribuye a convertir al río Fucha en un corredor ecológico hídrico recuperado, que conecte e integre las actividades de su entorno urbano y productivo.
Para aumentar la eficiencia energética el complejo cuenta con la automatización del sistema de iluminación, ajustándose a las horas de mayor tránsito de personas. La combinación del sistema automatizado y el máximo aprovechamiento de la luz natural han generado un ahorro energético del 32% frente a edificios de características similares en Estados Unidos, unos 9.228 kW al año.
Aprovechamiento del 60% de los residuos
En la construcción de esta obra, entre el 95% y 97% de los materiales utilizados fueron reutilizados y son reutilizables, y tan solo el 5% de los residuos generados en construcción y demolición fue enviado al vertedero.
Desde el inicio de la obra se contemplaron más de 250 m2 para la gestión de residuos en la operación del complejo (separación en la fuente, clasificación y aprovechamiento), lo que ha permitido que en el período de enero a julio de 2020, El Edén aprovechara alrededor del 60% de los residuos generados.
Adicionalmente, con la carga orgánica que se produjo en el centro comercial se adquirieron 21,71 t de abono que permitieron intervenir en 4,34 hectáreas de suelo erosionado y reducir 0,72 t de emisiones de CO2.
Confort térmico y calidad del aire
Según indican las fuentes de El Edén, se trata del único centro comercial en el país que cuenta con un sistema de ventilación con tecnología de celdas fotocatalíticas que emiten rayos de radiofrecuencia que limpian el aire de partículas contaminantes, bacterias y virus, lo que asegura la buena calidad del aire interior.
Además, cuenta con sistemas que garantizan el confort térmico dentro del complejo, con certificación FloorScore. Durante el proceso de construcción se utilizaron pinturas de bajo contenido de Compuestos Orgánicos Volcánicos (VOC).