El Consorcio de la Ciudad de Toledo ha dado luz verde a la estrategia diseñada por la institución para la regeneración urbana de viviendas del casco histórico. Se trata de una línea de ayudas, entre las que destaca una nueva convocatoria para este 2022 que tiene una partida de 120.000 euros para redactar los proyectos y recuperar los edificios en desuso en esta zona. El plazo para la presentación de solicitudes es de dos meses desde la publicación de la convocatoria (principios de febrero) y deberán presentarse en las oficinas del Consorcio, en la plaza de Santo Domingo el Antiguo número 4.
El Consorcio ha detectado en torno a 250 parcelas catastrales sin uso en el casco antiguo y el objetivo es potenciar la rehabilitación de esos edificios residenciales sin habitar con la finalidad de crear microcooperativas para seleccionar en torno a cuatro edificios en desuso e incorporar entre 25 y 30 nuevas familias cada año.
Criterios de valoración
Estas ayudas contemplan la redacción de proyectos de ejecución de arquitectura para la rehabilitación integral de edificios residenciales colectivos con un estado de conservación deficiente y en situación de abandono. Los criterios de valoración para recibir las subvenciones, de concurrencia competitiva, son el valor patrimonial del inmueble, el estado de conservación del mismo, los sectores del casco histórico más abandonados, el número de viviendas que tenga y el coeficiente de cesión del edificio.
Estos proyectos servirán como incentivo, y fase previa, para la posterior fase de rehabilitación del inmueble, en la que se establecerán acuerdos entre los propietarios de los inmuebles seleccionados, terceros interesados en la adquisición de las viviendas resultantes y el Consorcio de la Ciudad de Toledo, que ejecutará, a través de subvenciones en especie, las obras especificadas en el proyecto subvencionado.
Dos líneas de ayudas para la revitalización del barrio
La Comisión Ejecutiva ha aprobado otras dos líneas de subvenciones dotadas en total con más de 1 millón de euros con el fin de fijar la población en este barrio de la capital y revitalizarlo. Así, la primera línea de ayudas es la ‘convocatoria de las subvenciones en régimen de concurrencia competitiva para la rehabilitación de edificios y viviendas en el casco histórico de Toledo’ que está dotada de 800.000 euros. Por otro lado, la segunda línea de ayudas es la ‘convocatoria de las subvenciones de concurrencia competitiva en especie para la rehabilitación de edificios en el casco histórico de Toledo’, con 300.000 euros. En total, 100.000 euros se distribuirán en 2022 y el resto en 2023.
La primera convocatoria, habitual del Consorcio, se basa en la concesión de ayudas económicas, dirigidas a los residentes del casco que realicen obras de rehabilitación en sus viviendas y edificios, y se complementa con labores de asesoramiento técnico y de gestión administrativa de todos los trámites que las obras conllevan, así como el seguimiento de las mismas. La concesión de estas ayudas ha incentivado la consecución de importantes objetivos tales como fijación de población en el casco histórico, la implicación y concienciación social en la conservación del patrimonio, la dinamización de la actividad empresarial, mejoras medioambientales y en la calidad de los entornos urbanos.
La segunda convocatoria constituye una nueva vía de trabajo, iniciada el año pasado, que contempla actuaciones directas del Consorcio, preferentemente en edificios residenciales colectivos en un estado medio de conservación, que se articula a través de la concesión de subvenciones en especie, asumiendo este organismo las contrataciones oportunas para la elaboración de la documentación técnica para definir las obras, la ejecución de estas, así como su dirección técnica. En virtud de ello, el coste de las intervenciones será cubierto por el Consorcio de la Ciudad de Toledo, en función de las modalidades de ayuda existentes, y por los propietarios de los edificios como cofinanciación.