La Colonia San Miguel se suma al proyecto europeo Efidistrict Txantrea, mediante el cual se impulsa la rehabilitación energética de los edificios del barrio pamplonés de la Txantrea, construidos entre 1950 y 1980. El concejal delegado de Urbanismo, Vivienda y Sanidad del Ayuntamiento de Pamplona, Juan José Echeverría, y el director gerente de Nasuvinsa, Alberto Bayona, han visitado la Colonia San Miguel, con motivo del inicio de las obras en 75 de las 81 viviendas que integran esta comunidad vecinal.
El proyecto Efidistrict Txantrea es un modelo pionero que ha merecido el reconocimiento como Buenas Prácticas en 2020 por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), adscrito al Ministerio para la Transición Ecológica. Además, recibió el primer premio en 2019 a la mejor actuación cofinanciada con Fondos Europeos de Desarrollo Regional (FEDER), del Ministerio de Hacienda.
Rehabilitación de 75 viviendas de la Colonia San Miguel
La actuación, promovida por Nasuvinsa, rehabilitará las 75 viviendas de la Colonia San Miguel, construidas en 1947. Para ello, contará con un presupuesto de 3 millones de euros, de los que 2.010.000 euros (el 67%) se cubrirán con ayudas públicas y los 990.000 euros restantes serán aportados por las familias propietarias.
La intervención contempla la envolvente térmica de las fachadas, la instalación de ascensores y la sustitución de las viejas calderas individuales por un modelo más eficiente de condensación de gas. En concreto, para la envolvente térmica se emplearán los sistemas de fachada ventilada en planta baja y SATE en pisos superiores, siempre con aislamiento de 12 centímetros de lana de roca. Además, se sustituirá la carpintería exterior que no cumpla el Código Técnico de Edificación (CTE) y se renovarán las cubiertas con aislamiento de poliestireno extruido.
Para la mejora de la accesibilidad se instalarán un total de cuatro columnas de ascensores, que serán individuales en los portales 16C y 20B y compartidos en los portales 18A-20A y 18C-20C. En el interior de las viviendas se sustituirá la vieja caldera individual por un nuevo modelo de condensación, que ofrece mayores niveles de eficiencia, y se renovarán las instalaciones de abastecimiento, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones.
Regeneración del entorno urbano
El proyecto incluye también la regeneración del entorno urbano, a cargo del Ayuntamiento de Pamplona y de la Mancomunidad, con una inversión de medio millón de euros para la reurbanización y renovación de redes de abastecimiento, fecales, pluviales, telefonía y electricidad.
La reurbanización, que se inició el pasado mes de febrero, abarca también la peatonalización de dos calles de acceso a los portales y la instalación de mobiliario urbano, con elementos como jardineras, bancos o aparcabicis, además de un nuevo pavimento con asfalto coloreado.
Las subvenciones han sido aportadas por el Gobierno de Navarra, con 950.000 euros, así como por el Ayuntamiento de Pamplona, que ha aportado otros 760.000 euros, y por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía–IDAE (310.000 euros), adscrito al Ministerio para la Transición Ecológica, dentro del programa europeo PREE con fondos Next Generation.
Renovación del convenio de colaboración sobre la oficina de barrio
Previamente a la visita de las obras, Echeverría y Bayona han firmado el convenio de colaboración que da continuidad a la oficina de barrio de Nasuvinsa en la Txantrea. Se trata de un servicio de acompañamiento y apoyo técnico a la ciudadanía, que ha sido clave para la rehabilitación de 1.760 viviendas, entre ellas las de la Colonia San Miguel. Este mismo modelo se ha replicado en el proyecto Elena-Primavera, que a día de hoy cuenta ya con el acuerdo para intervenir en otras 540 viviendas más en la Txantrea.
El documento, firmado en la oficina de barrio en la calle Huarte, 32-bajo, recoge que el Ayuntamiento de Pamplona aportará 77.658 euros, con cargo al presupuesto municipal de 2022, para sufragar parte de los gastos de personal, subcontrataciones externas, informes técnicos específicos y los costes de mantenimiento de esta oficina de barrio. Nasuvinsa aporta el resto del coste de la oficina, hasta alcanzar los 185.000 euros anuales.
El ámbito de actuación se circunscribe a buena parte de la Txantrea, concretamente a las tres agrupaciones de Orvina, Calor Chantrea, San José, Colonia San Miguel, Casas Herrera, Calor Santesteban, Calor Santiago y entorno de Santa Teresa, que suman en conjunto 798 portales vecinales y 6.273 viviendas.