Empiezan oficialmente las obras de urbanización de Los Cerros, uno de los mayores desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid. El proyecto, que albergará más de 14.000 viviendas, contribuirá a reducir las emisiones de CO2, la restauración de espacios verdes protegidos, la implementación de itinerarios peatonales y fomentará la movilidad sostenible mediante el uso de la bicicleta.
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y la vicealcaldesa, Begoña Villacís, acompañados por representantes del conjunto de los grupos municipales, han colocado la primera piedra de las obras de urbanización situada en el distrito de Vicálvaro, entre El Cañaveral y San Fernando de Henares.
La mayor superficie de zonas verdes públicas de Madrid
Este desarrollo urbano que se extiende sobre una superficie de 4,7 millones de m2 contará con una superficie edificable de más de 1,8 millones de m2 en los que se levantarán más de 14.276 viviendas, con unas 7.138 viviendas que contarán con algún tipo de protección pública. El barrio estará unido a una gran zona de actividad económica rodeada de grandes infraestructuras y con comunicaciones con la M-45, M-50 y la radial 3.
Las cifras del proyecto incluyen una inversión de más de 3.000 millones de euros, la creación de 15.000 puestos de trabajo y la futura llegada de cerca de 40.000 nuevos vecinos. Además, se prevé la plantación de en torno a 7.000 árboles y más de 100.000 arbustos, con especies autóctonas de la zona, con las que el desarrollo pretende evitar el consumo excesivo de agua. En esta apuesta por la sostenibilidad ambiental, la reforestación del parque forestal del Cerro de la Herradura será una de las piezas representativas del proyecto.
En este Cerro, situado en la zona Oeste de Los Cerros, se reforestarán más de 2.500 árboles que, sumados a las 137 hectáreas de zonas verdes públicas de cesión del ayuntamiento (80% del total de las 170 hectáreas verdes totales del ámbito), permitirá acoger dos grandes zonas infantiles y un mirador hacia la Vega del Río Jarama.
El barrio se completará con el cinturón verde que el Ayuntamiento de Madrid planea incorporar en la ciudad con el Bosque Metropolitano, un anillo de zonas verdes continuado de más de 75 kilómetros. Se trata de la actuación urbanística con la mayor superficie de zonas verdes públicas de Madrid.
Primeras viviendas en 2023
Con el inicio de la primera etapa de las obras de urbanización, que cuenta con un plazo de ejecución de 16 meses, arranca el calendario vinculado al convenio de gestión aprobado en el mes de enero por el Ayuntamiento de Madrid.
Durante esta primera etapa, se edificarán 4.175 viviendas, de las cuales casi el 65% de las que se ejecutarán en el ámbito serán de protección pública, con alrededor de 2.700 viviendas. De estas últimas, un 80% están destinadas a protección pública y para arrendamiento con opción a compra. Este desarrollo urbanístico tiene prevista la edificación de las primeras viviendas en el cuarto trimestre de 2023, con el objetivo de que estas estén disponibles para entrar a vivir en el último trimestre de 2025.
Tras la finalización de esta primera etapa, Los Cerros arrancará su segunda fase en la que se construirán 6.368 viviendas; para posteriormente una tercera y última etapa, en la que se ejecutarán 3.148 viviendas. Así, cada una de las fases de urbanización contará con un plazo de ejecución estimado de entre 16 y 18 meses.
Cabe destacar que la tipología de vivienda es colectiva, no contemplará la creación de viviendas unifamiliares, y estará arropada con espacios de recreo y zonas verdes.
Los trabajos de urbanización y el desarrollo del ámbito serán financiados y ejecutados por la Junta de Compensación de Los Cerros, y contará con la supervisión del Área municipal de Obras y Equipamientos del Ayuntamiento de Madrid. El desarrollo prevé la finalización de las tres fases de urbanización en 2027, y se adaptará a las necesidades que demanda la ciudad para cada momento.