El Gobierno de Navarra acometerá la rehabilitación integral de edificios de titularidad municipal que actualmente están en desuso para promover en ellos viviendas de alquiler que vayan destinadas preferentemente a personas jóvenes de las zonas rurales de la Comunidad Foral. En una primera fase se llevará a cabo en Bizkarreta, Garaioa, Garralda, Isaba, Urzainki y Uztarroz, a las que se suman además Bakaiku, Gesalatz y Oteiza.
Como experiencia piloto, el Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos del Gobierno de Navarra actuará, a través de la sociedad pública Nasuvinsa, en nueve localidades de Navarra donde se promoverá un total de 15 viviendas de alquiler protegido con una inversión de 1,7 millones de euros, en la rehabilitación de edificios municipales.
El vicepresidente y titular de Vivienda del Gobierno de Navarra, José María Aierdi, ha firmado con estos ayuntamientos los convenios para acometer estas intervenciones. Una vez transcurrido el período de amortización de la inversión por medio de las rentas de arrendamiento, el patrimonio de estas viviendas revertirá sobre los propios ayuntamientos.
Rehabilitar los edificios de patrimonio municipal
Posteriormente, el Ejecutivo foral extenderá este modelo de rehabilitación rural a otros municipios de Navarra en una estrategia que pretende recuperar y rehabilitar en los cascos urbanos edificios de patrimonio municipal que no se utilizan y, al mismo tiempo, promover vivienda asequible que se pueda ofrecer a personas jóvenes y contribuir así al arraigo en zonas amenazadas por el fenómeno de la despoblación.
En estos acuerdos, se establece que el Gobierno de Navarra subvencionará, a través del Plan Biziberri de rehabilitación, el 50% de la inversión que implique estas actuaciones, mientras que la sociedad pública Nasuvinsa asumirá otro 35% y el 15% restante del presupuesto de cada uno de los proyectos lo aportarán los respectivos ayuntamientos.
Segunda fase del plan de rehabilitación rural
En 2023 se podrá en marcha la segunda fase del plan de rehabilitación rural, con una inversión prevista cercana a los 4 millones de euros. A este plan se incorporarán otro importante número de ayuntamientos que, tras realizar estudios previos de demanda de vivienda en sus respectivas localidades, estén comprometidos con la recuperación de edificios en desuso de su propiedad para ofrecer vivienda pública de alquiler joven.
La fórmula de colaboración recogida en los convenios firmados pasa por la cesión gratuita a Nasuvinsa del uso de los edificios de propiedad municipal por un período que oscilará entre los 5 y los 24 años, según el volumen de la inversión, durante el cual la sociedad pública acometerá la rehabilitación y gestionará las viviendas resultantes en régimen de alquiler protegido. Agotado este plazo de explotación, el uso de la vivienda revertirá a cada ayuntamiento titular del inmueble.
La tramitación de las intervenciones de rehabilitación formalizadas se encuentra ya muy avanzada, con dos proyectos en fase de elaboración y los siete restantes ya redactados y visados, solicitadas su licencia municipal y la calificación provisional.
Actuaciones de mejora de eficiencia energética
Dependiendo del estado de conservación y de las características específicas de cada edificio municipal, los proyectos de rehabilitación contemplan actuaciones de mejora de la eficiencia energética por medio de revestimientos de fachada con material aislante.
Por último, se realizarán reformas para mejora de la accesibilidad, así como la instalación de sistemas de calefacción y agua caliente sanitaria mediante aerotermia, además de las carpinterías exteriores o el montaje de cocinas.