El Ayuntamiento de Pamplona prevé destinar 2,3 millones de euros para convertir dos portales del Grupo San Pedro en el barrio de Rochapea en apartamentos tutelados. Así se desprende del pliego de licitación, aprobado en Junta de Gobierno. Las empresas interesadas en este contrato pueden presentar sus ofertas hasta el 16 de marzo. El objetivo es que los inmuebles estén listos en un plazo de 14 meses desde el inicio de las obras.
La actuación se inscribe dentro del proyecto europeo oPEN Lab que prevé el desarrollo de iniciativas piloto en tres localidades (Pamplona, la ciudad belga de Genk y Tartu, en Estonia). Del éxito de estas iniciativas dependerá su generalización en otras regiones europeas.
Técnicas innovadoras de rehabilitación energética
Pamplona desarrollará, de la mano del proyecto oPEN Lab, el Distrito Positivo de Energía Verde del barrio de Rochapea, en el que se incluye, por un lado, el desarrollo del entorno de la antigua fábrica de telas (edificio Iwer) y, por otro, la rehabilitación de estas 12 primeras viviendas del Grupo San Pedro.
En ambos casos, se trata de aplicar técnicas innovadoras de rehabilitación energética, creando barrios generadores de energía, barrios limpios y verdes.
En este proyecto, el Ayuntamiento de Pamplona cuenta con el apoyo del Centro Nacional de Energías Renovables (CENER), la Universidad Pública de Navarra y la Universidad del País Vasco, y la empresa de arquitectura e ingeniería AH & Asociados. La financiación europea a través del programa Horizonte 2020 rondará el 16% de la inversión realizada.
Reordenación y distribución del espacio de las 12 viviendas
Las obras afectarán a los portales 11 y 12 del Grupo San Pedro, levantados en un único edificio de tres alturas. El proyecto supondrá una renovación completa de las 12 viviendas, cuya superficie útil individual ronda los 61 m2. Atendiendo a las características propias de la época en la que se levantaron, mediados del siglo pasado, las viviendas están muy compartimentadas, con tres habitaciones de pequeño tamaño, cocina, salón y aseo.
La reforma prevista prevé una nueva reordenación y la distribución del espacio en dos habitaciones, salón, cocina y aseo. No obstante, el tabique que separe la segunda habitación del salón será móvil, permitiendo un uso más versátil del inmueble. Además, se construirán terrazas tendedero en todas las viviendas para compensar el espacio perdido por la instalación de los ascensores y se ampliarán las zonas comunes para que cumplan la normativa de accesibilidad. Asimismo, se sustituirán todas las carpinterías exteriores.
Mejora de la envolvente térmica del edificio
Se realizará una reforma integral, tanto exterior como interior, eliminando barreras arquitectónicas, mejorando la envolvente térmica del edificio y reformando la cubierta, para instalar paneles eléctricos fotovoltaicos. Además, se rehabilitarán por completo cada uno de los 12 pisos, cuyo estado, en la actualidad, es deficiente, para adecuarlos a sus nuevos usos.
Por otro lado, se instalarán ascensores, puesto que a día de hoy carecen de ellos, y se eliminará el escalón de la entrada al portal número 11. Se realizará una reforma integral de las instalaciones del edificio, se colocarán paneles fotovoltaicos para generar energía renovable, cambiando la cubierta del edificio. En la fachada se mantendrá la envolvente térmica realizada en los años 80 y se colocará por el interior un nuevo aislamiento. Para ello, se van a utilizar paneles al vacío de aislamiento industrializados de altas prestaciones.
La energía eléctrica suministrada por los paneles fotovoltaicos de cubierta dará servicio a las nuevas instalaciones de climatización con aerotermia de las viviendas. Además, se instalarán dispositivos de acumulación de energía. Por otro lado, se implantarán técnicas innovadoras de seguimiento y monitorización, tanto en lo relativo al balance energético de las viviendas, como a determinar los trastornos ocasionados a los ocupantes y vecinos. La propuesta prevé disponer de puntos de recarga para vehículos eléctricos en las inmediaciones de los edificios rehabilitados.