El complejo de oficinas Selvamar Business Campus, ubicado en el distrito de innovación 22@ de Barcelona, ha logrado la certificación de sostenibilidad ‘LEED v4 for Building Design and Construction: Core and Shell Development’, nivel Platinum, con la puntuación de 92 puntos sobre 110, la más alta en una lista internacional de más de 5.000 inmuebles. Las fachadas han sido diseñadas para minimizar la demanda energética, los equipos de ventilación son de alta eficiencia y la iluminación es tipo LED.
LEED es el estándar de certificación de edificación sostenible otorgado por US Green Building Council (USGBC). Este conjunto de cuatro edificios ha sido diseñado por el estudio de arquitectura CTS Arquitectos, y ha sido construido por la constructora de Acciona. Se ha contado con PGI Engineering & Consulting para la ingeniería de instalaciones, y con PGI Energy & Sustainability para llevar a cabo las Certificaciones LEED y WELL.
Complejo de oficinas con bajas emisiones de CO2
El complejo de oficinas se compone de cuatro edificios y zonas comunes, con una superficie construida de más de 30.000 m2 y 432 plazas de parking. Los cerca de 8.500 m2 disponibles se encuentran en uno de los edificios del complejo y están siendo comercializados por Cushman & Wakefield, Forcadell y JLL. Actualmente, el edificio tiene una ocupación de 72%.
Este gran espacio de oficinas sostenible incorpora la visión de Acciona y Tristan Capital Partners, a través de su fondo EPISO 5, de crear espacios de talento, eficientes, saludables, y con bajas emisiones de CO2 que integran soluciones constructivas y tecnológicas de última generación.
La revitalización de los espacios urbanos por el impacto positivo que genera en ellos y la contribución a las políticas de responsabilidad corporativa de las compañías que lo ocupan, son otros de los criterios ESG (factores ambientales, sociales y de gobierno corporativo) a añadir al inmueble.
Reducción del consumo del agua y ahorro energético
El complejo Selvamar se compone de varios edificios que generan entre ellos una relación de espacios exteriores, con un total del 30% de parcela ajardinada. La vegetación seleccionada es autóctona o está adaptada al clima mediterráneo, ofreciendo especies florales que proporcionan hábitat a pequeños polinizadores, contribuyendo a la preservación de la biodiversidad.
Selvamar permite una reducción de un 51% en el consumo de agua interior respecto a edificios comparables, y un 100% en el consumo de agua para riego. El ahorro se consigue mediante la apuesta por la reutilización (aguas grises), además del uso de griferías y sanitarios de bajo consumo hídrico.
Cabe resaltar que el complejo proporciona un ahorro energético del 34,80% respecto la normativa de referencia, ASHRAE 90.1-2010.
Uso de materiales sostenibles
El edificio de oficinas dispone de un sistema de captación solar fotovoltaica. Cuenta con 852 placas solares situadas en las cubiertas, que alcanzan una potencia total de 315,24KWp, lo que aporta un 18% anual de energía renovable al consumo total del edificio.
El complejo cuenta con una calidad del aire interior optimizada gracias a la ventilación regulada por sondas de CO2, a la utilización de materiales y productos con bajas emisiones, y a la protección de las entradas al edificio.
El proceso de construcción y el uso de materiales se ha diseñado con los más exigentes criterios de sostenibilidad. Para ello, se han utilizado maderas certificadas FSC, procedentes de bosques de gestión sostenible. Del total de los residuos producidos, se han reciclado un total del 90%.