El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María (Cádiz) ha sacado a licitación la redacción del proyecto de rehabilitación y restauración del antiguo Hospital San Juan de Dios. Su desarrollo se realizará atendiendo a los valores de la Nueva Bauhaus Europea, tanto en diseño como en valores, para conservar y potenciar su belleza e impulsar su sostenibilidad. El presupuesto base de esta primera fase es de 308.825 euros y el plazo para presentar ofertas concluirá el próximo 3 de octubre, a las 18:00 horas.
La finalidad de este proyecto es convertir este edificio del centro, entre avenida de Bajamar y Micaela Aramburu, en un centro multifuncional capaz de albergar instalaciones de carácter formativo, cultural y social.
Rehabilitación sostenible en dos fases
La primera fase ganó una subvención con cargo a los fondos europeos de recuperación Next Generation EU, dentro del Programa de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos de titularidad local (Pirep) del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que asciende a 2.161.954,40 euros y que sumada a la aportación municipal supone una inversión total de 3.463.707,16 euros.
El Ayuntamiento de El Puerto continúa así impulsando la rehabilitación sostenible del parque público institucional, con el objetivo de que recuperen su esplendor de antaño y para darles uso y vida, cuidando la sostenibilidad y la estética e inclusión con el entorno. En el caso del San Juan de Dios, además, con prioridad en el ahorro energético.
La oferta ganadora tendrá 12 semanas para redactar el proyecto una vez se formalice el contrato y para la fase de dirección facultativa de la obra tendrá un plazo igual al del contrato principal de obra del que es complementario, estimándose un plazo de ejecución de la obra de 19 meses. El objetivo es que la primera fase esté concluida en el segundo trimestre del 2026.
Por otro lado, el equipo de Gobierno ha presentado convocatoria a una nueva subvención para la financiación de la fase 2, esperando contar también con resolución positiva con el objetivo de poder culminar esta obra que dará una nueva vida a un edificio de gran valor material e histórico del siglo XVII, en pleno centro portuense, que se convertirá en un mirador hacia Las Salinas.
Consolidación estructural y renovación de la envolvente del edificio
La primera fase acometerá la consolidación estructural del edificio y la renovación de la envolvente del mismo en su totalidad, acondicionando funcionalmente la planta baja y la entreplanta, que se destinarán a espacios culturales y de servicios.
Asimismo, incluye la mejora de la eficiencia energética, reduciendo hasta un 76% el consumo a través de estrategias tanto activas como pasivas, como las relacionadas con el papel del patio, la circulación del aire en el edificio, el efecto de las sombras y la vegetación, así como la mejora del aislamiento de una envolvente cuyos muros ya poseen una importante inercia térmica, mediante adición de aislamientos, cubiertas vegetales y mejora de huecos con dobles carpinterías con rotura de puente térmico y vidrios de baja emisividad.
Se incluirá la dotación de instalación de autoconsumo mediante sistema de captadores fotovoltaicos, el empleo de sistemas de acondicionamiento VRV/VRF de expansión directa, sistemas de ventilación mediante recuperación de calor o reducción de demanda en el funcionamiento de equipos mediante automatización, control, monitorización e incorporación de sistemas de recuperación de energía residual.
Reducción de un 93% del consumo energético
La segunda fase se centrará en el acondicionamiento funcional de la primera planta y ático que estarán destinadas a espacios administrativos, formativos, culturales y de servicios, complementando los implantados en la fase primera. La mejora de la eficiencia energética en esta fase es todavía más significativa reduciendo en un 93% el consumo energético.
La concesión definitiva de la subvención implica que, una vez finalizada la rehabilitación, el edificio deberá destinarse a uso público durante al menos 20 años y generar importantes ahorros en su consumo de energía.