El proyecto de reurbanización Alafia mejorará la calidad de vida de los habitantes de un área de Brooklyn en Nueva York • CONSTRUIBLE

El estado de Nueva York (EE.UU.) promueve un proyecto de reurbanización en una de las zonas más desamparadas de Brooklyn, en el este de la ciudad. Una vez completado todo el desarrollo, conocido como Alafia, se crearán viviendas asequibles en un vecindario transitable con espacios recreativos y acceso a recursos comunitarios que promuevan la salud y el bienestar. El proyecto está valorado en 1.100 millones de euros.

El centro de Brooklyn es una de las áreas más vulnerables de todo el estado de Nueva York, con acceso limitado para realizar actividad física, altas tasas de violencia y delincuencia, grandes disparidades económicas debidas al desempleo y a los altos niveles de pobreza, y acceso inadecuado a los servicios de salud.

Alafia forma parte de la iniciativa Vital Brooklyn del estado de Nueva York que pretende abordar las disparidades sociales, económicas y de salud crónicas en las comunidades de alta necesidad de Brooklyn. Vital Brooklyn ofrece un enfoque holístico que se centra en ocho áreas integradas de mejora: espacio abierto y recreación; alimentos saludables; educación; empoderamiento económico; prevención de la violencia; atención de la salud; vivienda asequible; y resiliencia.

Más de 2.400 viviendas asequibles

El proyecto está inspirado en el concepto de zonas azules. Se trata de regiones del planeta donde se encuentra una gran proporción de personas que superan los 100 años de edad. Estas regiones fueron identificadas por científicos y demógrafos que han encontrado que las características específicas locales y las buenas prácticas dan lugar a una alta incidencia de casos de longevidad.

El estudio Dattner Architects está diseñando los primeros edificios que se ubicarán sobre un espacio de más de 25 acres (10 hectáreas). Se incorporará una sólida oferta de viviendas asequibles, programas de salud y bienestar, empleo local, senderos para bicicletas y peatones, y recreación activa y pasiva para beneficiar a los residentes del nuevo desarrollo y a las comunidades circundantes.

Una vez completado, Alafia traerá más de 2.400 viviendas asequibles al vecindario, incluidas unidades para personas sin hogar, personas con discapacidades intelectuales y del desarrollo, y personas mayores. Este es el resultado de la participación de la comunidad y los esfuerzos de colaboración de una asociación público-privada-sin fines de lucro.

Barrio peatonal en un radio de 10 minutos

Alafia tiene como objetivo satisfacer las necesidades diarias de los residentes, reducir la dependencia de los automóviles y fomentar los beneficios sociales y de salud de caminar al aire libre. Para ello se fomentará el transporte público.

Así, se concibe como un barrio peatonal contenido en un radio de 10 minutos a pie, promoviendo un estilo de vida saludable. Aunque principalmente residencial, el vecindario ofrece un sólido programa de uso mixto que apoyará las necesidades de la comunidad local. La atención médica, los recursos comunitarios, la recreación, la comida saludable, las compras, el trabajo, la educación y los eventos culturales estarán disponibles dentro de esta zona.

En Alafia, los edificios, los espacios abiertos, la capacitación y los programas de empleo serán parte de un plan coordinado para proporcionar una comunidad saludable y ambientalmente sostenible. El desarrollo se basará en las mejores prácticas en resiliencia y sostenibilidad para crear un proyecto modelo para la densidad responsable en las comunidades costeras de Nueva York.

Diseño de casas pasivas en los edificios residenciales

El proyecto incluye un consumo de energía reducido en toda la zona a través del diseño de casas pasivas para todos los edificios residenciales. Esto no solo reducirá el uso de energía, sino que mejorará la calidad del aire interior y proporcionará un entorno mejor y más saludable para los residentes. Estos edificios se mantendrán más frescos en verano y más cálidos en invierno.

Por otro lado, los componentes de gestión geotérmica y de aguas pluviales estarán integrados en todo el recinto. Asimismo, la zona contará con su propia microrred y la generación adicional de energía verde será proporcionada por paneles solares en la cubierta y una celda de combustible junto con un biodigestor, alimentado por residuos de granjas urbanas en el sitio.

Al utilizar estos métodos, el proyecto apoyará la capacitación laboral relacionada con la energía, reducirá los costos operativos y proporcionará opciones vitales de energía de emergencia a la comunidad.

Zonas verdes y área de juegos

Los edificios serán diseñados según los estándares de comunidades verdes empresariales y casas pasivas. En concreto, los edificios C1, C2 y C3 ofrecerán viviendas asequibles y de apoyo, espacios de servicios exteriores e interiores, una suite de servicios sociales, una clínica de salud y espacios comerciales.

La fachada de los edificios está articulada por variaciones de material y un diseño que maximiza la luz solar. Además, el patio compartido incluye una granja urbana, área de ping-pong, comedor al aire libre, área de juegos para niños, césped comunitario, áreas de descanso y una extensa área de zonas verdes.

Gracias a este proyecto, los residentes podrán disfrutar de la oportunidad de hacer ejercicio, acceder a opciones de alimentos nutritivos y saludables, y construir la base social para una vida próspera.