El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha comenzado la edificación de la primera promoción de viviendas públicas construida con sistemas industrializados en madera en la región. La promoción Iberia Loreto 1, ubicada en el distrito de Barajas, contará con una inversión municipal de 9.739.491 euros para la construcción de 52 viviendas sostenibles y de mínimo consumo energético.
El alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, acompañado del delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y el concejal de Barajas, Juan Peña, ha colocado la primera piedra de esta nueva promoción de viviendas.
La promoción contará con 52 viviendas (cuatro de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, 16 viviendas de dos dormitorios y 36 viviendas de tres), con 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas. Estas viviendas, sostenibles, eficientes y de máxima calidad, se distribuirán en dos bloques de cinco plantas cada uno y serán destinados en su totalidad a alquiler asequible. Los futuros inquilinos de esta promoción nunca pagarán de renta mensual más del 30% de los ingresos de su unidad familiar.
Viviendas sostenibles y de mínimo consumo energético
Iberia Loreto 1 pone el foco en la construcción industrializada con madera, un elemento versátil, respetuoso con el medio ambiente, sostenible, eficiente, reciclable, que absorbe CO2 y confiere a la vivienda una huella de carbono muy inferior al hormigón.
Estas viviendas serán sostenibles y de mínimo consumo energético e incorporarán nuevas tecnologías en las instalaciones que favorecerán el autoconsumo. Se empleará una estructura de paneles de madera contralaminada para forjados y muros de carga y fachada con sistema de aislamiento térmico exterior (tipo SATE), mientras que las escaleras abiertas del patio interior serán de estructura metálica, mucho más rápidas de colocar y sin necesidad de acabado posterior.
Asimismo, contará con certificación energética A e incorporará sistemas de climatización y ventilación eficientes. Tanto la estructura como todos los materiales empleados en la construcción cumplen con el Código Técnico de Edificación y, por tanto, se emplean todas las medidas para conseguir el rendimiento exigido por esta normativa de edificación.
Construcción industrializada en madera
La construcción industrializada en madera combina los beneficios tradicionales de la madera como material renovable y respetuoso con el medio ambiente con la eficiencia y precisión de las técnicas de producción industrializada, lo que permitirá reducir los plazos de ejecución hasta en un 40% respecto a la construcción tradicional.
Por eso, esta nueva fórmula para levantar Iberia Loreto 1 permitirá reducir en casi dos años los plazos habituales que transcurren entre la licitación de la redacción de un proyecto hasta que se termina la obra, estando prevista su finalización en el último trimestre de 2025.
Si bien este tipo de edificaciones es muy común en ciudades europeas como Eindhoven o Berlín, donde se emplean desde hace más de una década, esta promoción es la primera construcción industrializada hecha íntegramente con madera que se edifica en la Comunidad de Madrid, como muestra de que EMVS Madrid apuesta por la eficiencia y sostenibilidad en todas sus nuevas construcciones.