El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la primera modificación puntual del Plan General del barrio de Palomeras Sureste (Puente de Vallecas) para transformar y regenerar urbanísticamente la parcela denominada APE.13.11 ‘Tubos Borondo’, que abarca 137.074 m2. De este modo, se modifica su uso actual, industrial en desuso, para destinarlo a 1.400 nuevas viviendas, zonas verdes y dotaciones públicas. La iniciativa se enmarca dentro del plan del Consistorio para crear el segundo Área DEMO 360 de la ciudad, un desarrollo urbano cero emisiones similar al iniciado en Madrid Nuevo Norte.
El proyecto se denomina Área DEMO 360 Vallecas y comprende un amplio abanico de actuaciones urbanísticas y medioambientales en un ámbito situado entre la A-3, la M-40, la red ferroviaria y la avenida de la Albufera, en la confluencia entre los distritos de Puente de Vallecas y Villa de Vallecas. La ordenación del espacio público en este entorno se ajustará a parámetros bioclimáticos y las edificaciones atenderán a criterios de bajas emisiones y arquitectura pasiva.
Nuevas viviendas y una residencia de estudiantes
En este enclave estratégico del barrio de Palomeras Sureste, entre el Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid y el Hospital Infanta Leonor, se encuentran varias parcelas de uso industrial abandonadas, que se revitalizarán y transformarán en zonas residenciales, espacios verdes, de equipamientos públicos y privados y lugares para actividades económicas. Se trata de los ámbitos de la antigua fábrica de Tubos Borondo, Santa Luisa y la subestación de Vallecas, con una superficie conjunta de más de 360.000 m2.
Esta actuación dará lugar a 1.400 viviendas, de las que el 35% contará con algún tipo de protección pública. La ordenación utilizará una tipología arquitectónica diferente: manzanas con edificios de diferentes alturas, tamaños y formas. De estas, el 58% pasarán a ser de titularidad pública, permitiendo reforzar el parque de vivienda pública de la ciudad de Madrid.
El entorno del Hospital Infanta Leonor también se verá beneficiado a través de un programa definido para naturalizar el espacio sanitario y alumbrar el Campus de la Salud. Además, se proponen tres grandes zonas verdes: un parque público, otro que una este terreno con el Bosque Metropolitano y un espacio terapéutico. El plan especial que permitirá la regeneración del entorno del hospital está previsto que sea aprobado en 2025.
El proyecto también incluirá una residencia de estudiantes en el Campus Sur. Se trata del proyecto que ganó el concurso convocado por el Ayuntamiento de Madrid y C40 Reinventing Cities y que busca revitalizar este espacio e integrar el campus con los distritos colindantes. Contarán con instalaciones fotovoltaicas tanto los edificios deportivos como los educativos: el colegio de educación especial, el Centro Deportivo Municipal Palomeras y el Polideportivo del Campus Sur.
Movilidad y sostenibilidad en el Área DEMO 360
La transformación de la movilidad es otro de los pilares de la futura Área DEMO 360 Vallecas, especialmente en el entorno del Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM). Comenzó a ejecutarse el pasado verano y finalizará tras 12 meses de actuación. Cuenta con un presupuesto de 11,2 millones de euros (subvencionado con fondos Next Generation EU).
Los objetivos principales de esta parte del proyecto son el impulso de la movilidad sostenible, a través del fomento de espacios para peatones y ciclistas; la mejora del transporte público, con conexión entre autobús, metro, tren y bicimad, y la aplicación de criterios de mejora de la calidad del aire y adaptación climática en toda la intervención.
Asimismo, se llevará a cabo la construcción de una pasarela sobre la M-40 que sirva de conexión con el Área DEMO 360 Vallecas, una conexión en este mismo punto con el anillo ciclista, enlaces peatonales y ciclistas en la calle Arboleda y en la avenida de la Albufera, la reforma del entorno del Colegio Público de Educación Especial (CEE) de la avenida del Campus Sur. También se abrirán tres nuevas estaciones de bicimad, se instalará una pantalla acústica en la M-40 a la altura del colegio y se ejecutará la conexión de todo este ámbito con la estación de Metro/Cercanías Sierra de Guadalupe/Vallecas.