El informe ‘La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024’, de ST Analytics -especializada en el análisis inmobiliario e integrada en el Grupo Sociedad de Tasación-, concluye que Toledo, Zaragoza y Teruel son, por ese orden, las tres provincias españolas con mayor proporción de viviendas energéticamente eficientes o verdes (etiquetas de tipo A, B, C y D) con respecto a su parque residencial.
El estudio, cuyas estadísticas están actualizadas en octubre de 2024, detalla que el parque residencial en España está conformado por 25,8 millones de viviendas, de las cuales 16,34 millones están en edificio y las restantes 9,5 son de tipo unifamiliar. Una de las singularidades del mismo radica en que una de cada dos viviendas fue construida antes de 1980. Ésta es la situación de 12,5 millones sobre el total.
En España, apenas el 10% de las viviendas tiene una calificación energética eficiente (etiquetas de tipo A, B, C y D). Es el caso de 2,56 millones de unidades sobre el total. Si solo se tienen en cuenta las viviendas promovidas desde 2015, el porcentaje de viviendas eficientes se sitúa en un 75%.
Provincias con mayor porcentaje de viviendas verdes
El informe ‘La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024‘ de ST Analytics concluye que Toledo es la provincia española con mayor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque de viviendas (21,3%). Tienen esta calificación 91.511 viviendas de las 429.612 que hay en total.
En segunda posición se sitúa Zaragoza (19,8%), que cuenta con 92.916 viviendas eficientes sobre un parque total de 468.093 viviendas. La tercera posición es para Teruel (17,1%), con 12.618 viviendas eficientes energéticamente de las 73.755 registradas. El top cinco lo completan Navarra (17%) que cuenta con 57.113 viviendas verdes sobre un total de 335.272; y Soria (15,8%), con 12.620 sobre un total de 144.857.
En el lado opuesto, Las Palmas de Gran Canaria es la provincia española con menor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque de viviendas (3,9%). Tienen esta calificación 19.936 viviendas de las 511.765 que tiene. En una posición similar se sitúa Santa Cruz de Tenerife (4,2%), que cuenta con 20.869 viviendas eficientes sobre un parque total de 498.859 viviendas.
Entre las provincias con menos viviendas eficientes también está Castellón (6,5%), que dispone de 28.287 viviendas eficientes sobre un total de 433.916 viviendas; y Tarragona (6,9%), con 36.678 viviendas de este tipo sobre un total de 532.918.
Municipios con viviendas más eficientes
El documento también identifica los municipios de más de 5.000 viviendas con mayor porcentaje de activos residenciales con calificaciones energéticas A, B, C, o D sobre el total de su parque inmobiliario.
Madrid se sitúa en el top 10. Y es que seis de los 10 municipios con mayor porcentaje de vivienda eficiente en España se sitúan en esta comunidad, con Rivas-Vaciamadrid (43,6%), Arroyomolinos (42,2%) y Villalbilla (41,4%) encabezando el ranking, gracias al empuje que ha tenido la promoción de obra nueva en estos entornos, en proporción con el parque de viviendas existente en cada uno de ellos.
Otros municipios que destacan por su alta tasa de eficiencia energética en vivienda son Egües (40,9%) y Zizur Mayor (40,1%), ambos en Navarra; Boadilla del Monte (40%) y Paracuellos del Jarama (36,4%), ambos en la Comunidad de Madrid. El ranking de los 10 municipios más sostenibles se completa con Burlada (31,4%), también en Navarra; Tres Cantos (31,4%), de nuevo en la Comunidad de Madrid; y Arroyo de la Encomienda (30,9%), en Valladolid.
Si se amplía el foco a los 50 municipios con más viviendas verdes, la Comunidad de Madrid concentra el 38% del total, por delante de otras provincias como Barcelona (8%), Navarra (8%); Sevilla (6%) o Málaga (6%), entre otras.