Comunicación presentada al II Congreso Edificios Energía Casi Nula:
Autores
- Josep Maria Riba Farrés, Portavoz Jurado Premios Endesa, Asociación Casa Bioclimática
- Laura Jarauta, Analista técnico, Casa Bioclimática
- Fermín Orgambide, Arquitecto
- Andrés Margallo, Arquitecto
- Montserrat Abat, LKS Ingeniería
- René Alegría, LKS Ingeniería
- Gerardo Molpeceres, LKS Ingeniería
- Ignacio de Rosendo, LKS Ingeniería
- Luis Casado Oliver, Alcalde-Presidente, Colaborador técnico, Ayto. de Tudela
- Maria Isabel Echave Blanco, Concejal del Área de Industria y Empleo, Ayto. de Tudela
Resumen
El proyecto Lourdes Renove ha consistido en una rehabilitación energética integral del barrio de Lourdes, en Tudela. Ha habido 3 actuaciones: La llamada de los “100 pisos” que ha consistido en la rehabilitación integral de 5 comunidades (100 viviendas), la de los bloques de los años 60 y 70 (44 viviendas) y la de los bloques más antiguos, de los años 50 (12 viviendas). En las 3 actuaciones se ha mejorado la envolvente térmica, las instalaciones y la accesibilidad. Cada actuación se ha solucionado con sistemas adecuados a sus características particulares. Y en las 3 actuaciones se ha instalado un sistema de monitorización que ha permitido seguir los consumos reales de las viviendas. Los usuarios muestran una gran satisfacción por los ahorros que están teniendo.
Introducción
El proyecto Lourdes Renove forma parte del Proyecto Sexto Programa Marco Concerto de la Unión Europea en el que participan 44 ciudades europeas de 18 países diferentes y que tiene como objetivo el ahorro y la eficiencia energética para la reducción de las emisiones de CO2.
Lourdes Renove es el fruto de la colaboración del Ayuntamiento de Tudela y la empresa pública NASURSA (actualmente NASUVINSA) y en todo momento se buscó la complicidad de los vecinos del barrio que se beneficiaron de la rehabilitación sin ningún coste para ellos.
El barrio de Lourdes, construido entre 1954 y 1972, era un barrio de vivienda social con una construcción muy sencilla y una población envejecida que iba siendo sustituida por inmigrantes. El barrio estaba en la banda más baja del mercado de vivienda. Por ello el Ayuntamiento decidió realizar la rehabilitación para dignificarlo y mejorar el ahorro y el confort de los vecinos.
El Ayuntamiento de Tudela ha realizado un gran esfuerzo divulgativo y didáctico, principalmente entre los propios vecinos del barrio. Esta rehabilitación energética está presente en varios medios digitales, que dan a conocer el proyecto y los beneficios a nivel económico, social y ambiental. Se ha creado un blog y se realizan charlas para explicar las tecnologías aplicadas en los diferentes edificios.
El proyecto
Los 100 PISOS, 90 viviendas
Rehabilitación integral de 5 comunidades:
- Envolvente Térmica, instalaciones generales, accesibilidad y monitorización.
- En una de los portales se ha incluido una instalación fotovoltaica en cubierta, sobre los paneles sandwich.
Los resultados energéticos suponen un ahorro considerable (calefacción y aire acondicionado entre un 50 y 60 %), con unas transmitancias de las cubiertas de 0,30 W/m²K, de las fachadas de 0,36 W/m²K, de los huecos de ventanas entre 1,91 a 2,94 W/m²K -según las diferentes orientaciones y porcentaje de vidrio- y en los forjados de locales de 0,61 W/m²k.
Los Bloques años 60-70, 44 viviendas
Rehabilitación integral de tres comunidades:
- Envolvente térmica: fachada y cubierta
- Instalaciones: comunes edifico y acometidas viviendas
- Accesibilidad: ascensor
- Reurbanización de todo el conjunto: habilitación tendederos ropa
- Renovación completa del sistema de calefacción mediante calefacción de barrio alimentada por calderas de condensación de gas
- Monitorización de consumo eléctrico con un ahorro energético global esperado del 70%
Los Bloques años 50, 12 viviendas
Renovación de parte de las instalaciones, y la realización de la Envolvente Térmica mediante los siguientes elementos:
- Aislamiento térmico exterior: sistema integral de aislamiento + acabado en fachada.
- Sustitución de cubierta existente: sustitución de teja existente por panel prefabricado de lana de roca.
- Carpintería, doble ventana: se complementa la carpintería existente con una nueva carpintería formando una cámara intermedia de aire.
- Galerías en fachada posterior: ampliación de losas de balcones hasta 1,50m y cierre mediante carpintería de aluminio formando una doble piel a modo de captador solar.
En uno de los dos portales rehabilitados se ha incluido una instalación de paneles fotovoltaicos integrados en la cubierta; por medio del sistema de alquiler de cubierta.
Resultados
Las monitorizaciones
El informe de monitorización realizado por CENER demuestra que los ahorros obtenidos en los edificios son los siguientes:
Los 100 Pisos, 90 viviendas
Además, en uno de los bloques reformados (Delgado Garcés nº 12) se instaló un campo fotovoltaico en el techo, cuya potencia máxima es de 24 kWp. El sistema está conectado a la red eléctrica y la cantidad de energía producida se presenta a continuación:
Los Bloques años 60-70, 44 viviendas
Los Bloques años 50, 12 viviendas
En este caso, el ahorro de energía es más importante. La razón de este ahorro de energía podría ser atribuible a la actual situación económica de las familias, que limitan el uso de los sistemas de calefacción. Sin embargo, el tamaño de la muestra no es lo suficientemente representativa.
Además, uno de los bloques reformados (Clemos Burgaleta 1) ha tenido un campo fotovoltaico instalado en el techo, cuya potencia máxima es 12kWp. El sistema está conectado a la red eléctrica y la cantidad de energía producida se presenta a continuación:
Calefacción Central San Juan Bautista, 486 viviendas
Esta circunstancia solo puede justificarse con un cambio en el comportamiento del usuario, debido principalmente a la actual situación económica del país.
Valoración de Casa Bioclimática
Para valorar las candidaturas a los Premios Endesa a la Rehabilitación Inmobiliaria más Sostenible, desde un punto de vista técnico, se han tenido en cuenta los 16 criterios que aparecen en el cuadro anexo, inspirados en la Declaración de “Criterios para la edificación medioambiental” de la Asociación Casa Bioclimática. Estos 16 puntos, a su vez, se dividen en varias variables más, hasta formar una matriz de análisis de 72 items.
Las valoraciones de cada item van de -1 (en rojo, no cumple el CTE) hasta +3 (máxima puntuación). Al tratarse de una candidatura global única, se hizo un promedio de las 3 actuaciones.
Los resultados del diagnóstico previo del Comité Técnico de los Premios fue el que se refleja en el siguiente cuadro:
Este diagnóstico previo señaló que Lourdes Renove destacaba por las instalaciones térmicas aplicadas y las reformas de las envolventes de los edificios desde el exterior. Todo ello ha supuesto una mejora sustancial del confort de los usuarios, que además obtienen un ahorro notable de los costes energéticos.
El Jurado también puso énfasis en la buena labor de comunicación y relaciones públicas del Ayuntamiento de Tudela para lograr la complicidad de los vecinos del barrio, que aceptaron afrontar las incomodidades de las obras de rehabilitación por una causa en la que creyeron.
Valoración de los usuarios
Como se puede ver en el vídeo grabado con testimoniales de los vecinos, hay una gran satisfacción por cómo se les explicó el proyecto, cómo se realizó y el confort y ahorro energético que están teniendo:
Conclusiones
El proyecto Lourdes Renove destaca por la rehabilitación energética integral de las envolventes desde el exterior, logrando importantes ahorros de consumo energético, como se está comprobando en las monitorizaciones de seguimiento del CENER y como aprecian los usuarios en sus facturas.